Юридические услуги » Приобретение (продажа) на вторичном рынке
Приобретение (продажа) на вторичном рынке

Приобретение недвижимости, что бы это ни было - квартира, дом, участок земли, нежилое помещение, - событие исключительно приятное и важное.
Но важно помнить, что сделка, связанная с приобретением недвижимости, влечет за собой не только возникновение или прекращение прав собственности на недвижимое имущество, но и перспективу судебного спора, связанного с их оспариванием. Это обстоятельство является одним весомых аргументов необходимости грамотного юридического сопровождения сделок с недвижимостью.

Практический опыт юристов ООО «3В Консалтинг» позволяет уверенно утверждать, что при приобретении недвижимости правовой аудит сделки является необходимой мерой должной осмотрительности в целях исключения впоследствии риска изъятия этой недвижимости в связи с возможным признанием недействительности сделки по ее приобретению.

Сегодня и в сети Интернет, и в юридической литературе нет недостатка в подробных советах, как оградить себя от роковых ошибок при приобретении недвижимости. Количество этих советов прямо пропорционально количеству махинаций с недвижимостью, используемых нечистыми на руку дельцами.
По мнению юристов ООО «3В Консалтинг» основным и самым практичным советом в этом деле является необходимость обращения к опытным юристам в области сделок с недвижимостью. Только грамотное юридическое сопровождение сделки по приобретению недвижимости сможет уберечь Вас от серьезных материальных потерь.

На что необходимо обратить внимание при приобретении недвижимости:

- четко определить круг лиц, имеющих право владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом;
- проверить законность всех предыдущих сделок с недвижимостью;
- проверить дееспособность продавца;
- проверить узаконенность перепланировок и различных переделок, связанных с недвижимостью;
- договор о сделке по приобретению недвижимости должен содержать ее реальную стоимость;
- внимательно изучить доверенность при осуществлении сделки доверенным лицом, установить ее действительность и существование самого доверителя;
- проверить правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Как видите – перечень вопросов не только обширен, но и весьма специфичен. Если Вы надеетесь только на собственные силы, то приготовьтесь к большим временным затратам, но и в этом случае Вы не сможете гарантированно избежать ошибок и возможного обмана со стороны продавца недвижимости.

ООО «3В Консалтинг» предлагает комплексное сопровождение сделок по приобретению недвижимости. Наши юристы и адвокаты проведут правовой аудит предстоящей сделки:

проверят правоустанавливающие документы продавца на объект недвижимости (свидетельство о регистрации права собственности);
проверят документы, послужившие основанием для возникновения и государственной регистрации права собственности (договоры купли-продажи, дарения, мены, инвестиционные договоры, документы, определяющие вклад в уставной капитал, землеотвод, документы по переводу в нежилые помещения и другие);
определят наличие обременений в отношении приобретаемого объекта недвижимости (отсутствие ареста, залога, установления сервитута);
изучат учредительные и регистрационные документы собственника недвижимости для подтверждения его прав и полномочий на распоряжение объектом недвижимости.

После изучения всех документов, обстоятельств и лиц, связанных с приобретаемым объектом недвижимости, для заказчика будут подготовлены рекомендации относительно способа оформления приобретения недвижимости с учетом налоговых последствий, а также все необходимые документы для осуществления сделки.
Только комплексное правовое сопровождение сделки по приобретению недвижимости гарантирует ее юридическую чистоту, безопасность и защищенность в будущем.

За подробной информацией обращайтесь по телефону (499) 343-67-78 или по электронной почте info@3vconsulting.ru

Стоимость услуги - от 72 000 руб.
 

Законодательство должно быть голосом разума, а судья - голосом закона.

– Пифагор

Цивилизация привела к тому, что уже не важно, кто прав, а кто не прав; важно чей адвокат лучше или хуже.

– В. Швебель

Правоведы - единственная категория людей, которым незнание законов ничем не грозит.

– И. Бентам

Осуждение невинного - есть осуждение самих судей.

– Сенека

Если бы законы могли говорить вслух, они бы первым делом пожаловались на законников.

– Д. Галифакс

Долг судей - вершить правосудие, а их ремесло - оттягивать его; многие судьи знают свой долг и продолжают заниматься своим ремеслом.

– Ж. Лабрюйер

Многих, творящих зло, оправдает их чин.

– Г. Богослов

Судья - это говорящий закон, а закон - это немой судья.

– Цицерон

Когда приличные люди спотыкаются о законы, значит, законодатели были глупцы или жулики.

– В. Швебель

Судья, осуждающий невинного, осуждает самого себя.

– Публий Сир

Иногда случается, что и порядочный человек становится законодателем.

– К. Хаббард

Кто для других законы составляет, пусть те законы первым соблюдает.

– Д. Чосер

Судейские - народ живучий.

– А. Дюма

Государство создается не только ради того, чтобы жить, но преимущественно для того, чтобы жить счастливо

– Аристотель

Жизнь, согласующуюся с государственным строем, следует считать не рабством, но спасением

– Аристотель

Тысячи лет едва ли достаточно, чтобы создать государство; одного часа достаточно, чтобы оно пало во прах

– Дж. Байрон

Государственная власть всегда и безусловно должна иметь аристократический характер

– И. Ильин

Самое лучшее государство — то, подданные которого веселят и благоденствуют

– И. Макиавелли

Достоинство государства зависит, в конечном счете, от достоинства образующих его личностей

– Дж. Миллъ

Лишь сильное государство обеспечивает свободу своим гражданам

– Ж.-Ж. Руссо

Лучшее государство — то, где больше слушают законы, меньше ораторов

– Хилон

Чтобы страна могла жить, нужно, чтобы жили права

– А. Мицкевич

Наши улицы совершенно безопасны. Опасны только люди на улицах.

– Франк Риццо

Недостаток воображения предрасполагает к преступлению.

– Агата Кристи

Только успешные преступления находят оправдание.

– Джон Драйден

Малолетние преступники не имеют гарантированного будущего, из них еще могут вырасти порядочные люди.

– Станислав Ежи Лец

Что у нас хорошо организовано, так это преступность.

– Константин Мелихан

Как часто осуждают преступление. За то, что оно плохо совершено.

– Станислав Ежи Лец

Где нет закона, нет и преступления.

– Апостол Павел

Мать преступления - глупость. Но отцы его часто бывают гениальны.

– Станислав Ежи Лец

Амнистия - великодушие государства по отношению к тем преступникам, наказать которых ему не по средствам.

– Амброз Бирс

Мафия бессмертна, потому что смертны все мы.

– Аркадий Давидович

Преступление - дело невыгодное; всякий преступник рано или поздно будет наказан за неправильную парковку.

– Тед Зайглер

Иногда само алиби и есть преступление.

– Станислав Ежи Лец

Кто хочет разбогатеть в течение дня, будет повешен в течение года.

– Леонардо да Винчи

Это хуже, чем преступление, - это ошибка.

– Антуан Буле де ла Мерт

Преступление нуждается лишь в предлоге.

– Аристотель

Кто прощает преступление, становится его сообщником.

– Вольтер

Только слабые совершают преступления: сильному и счастливому они не нужны.

– Вольтер

Позорно не наказание, а преступление.

– Гердер И

Гораздо лучше предупреждать преступления, нежели их наказывать.

– Екатерина Великая

Все одинаковы, а сажают одного, отдельно взятого...

– А.В. Иванов

Адвокат - государственный муж, который защищает нас от грабителей, лишая их повода нас грабить.

– Г. Менкен